Urbanistično-arhitekturna zasnova območja OPPN16. Programska vsebina ureditvenega območja : večnamenska dvorana z garažno hišo 1300 PM , poslovno trgovski objekt , hotel in dograditev Bargovega semenišča za namen javnega gledališča. Zasnova krajinske ureditve vsebuje navezavo na javni park Navje in celostno ureditev celotnega območja OPPN.
Koncept zasnove predvidva vzpostavitev kompleksa z dvema stolpnicama na vogalu Dunajske ceste kot poudarek v uličnem nizu glavne mestne vpadnice . Osrednji del območja , ki je predviden za večnamensko dvorano zaseda območje parka, zato je dvorana zasnovana kot skulpturalen krajinski objekt, ki se vizualno vklopi v krajino parka in z volumnom ne vpliva na pogled na historični objekt Baragovega semenišča. Zasnova nedokončanega Baragovega semenišča sledi originalni ideji krožnega volumna in ga zaključuje kot celoto.
