Novograjeni večstanovanjski objekti so zasnovani kot enotni volumni z ravno streho in upoštevajoč gradbeno mejo pritličja z dopustnimi tolerancami. Višinski gabarit stanovanjskih objektov je zasnovan dvodelno; na južnem delu imajo objekti dve kleti, pritličje ter 2. nadstropji, na severnem delu pa imajo objekti dve kleti, pritličje ter štiri nadstropja. Oba kletna trakta sta medsebojno povezana z uvozno izvozno rampo. Vhodi v posamezne objekte se nahajajo ob severozahodnih stranicah objektov in so vizualno poudarjeni z nadstreški za kolesa, ki se nahajajo tik ob vhodih. Vsa pritlična stanovanja imajo zasebne vrtove-atrije. Sedem pritličnih stanovanj v objektu C1 pa ima organizirane preko atrijev tudi lastne vhode v stanovanja ter z internimi stopnišči omogočen dostop do lastnih parkirišč v prvi kleti objekta.
Tlorisna organizacija objektov
Vhod v posamezni objekt se nahaja ob severozahodni stranici in je vizualno poudarjen z nadstreškom za kolesa, ki se nahaja tik ob samem vhodu. Ob poglobljenem glavnem vhodu v objekt je nameščena klop , poleg pa se nahaja tudi vhod v kolesarnico. V vetrolovu tlorisnih dimenzij 2.85/2.35cm se nahajajo nabiralniki. Od tu se pot nadaljuje v samo stopniščno jedro objekta, ki je vzdolžno zasnovano z dvigalom neto dim.120/210cm ter enoramnim stopniščem širine 1.35cm. Jedro se v obeh vzdolžnih smereh podaljša v skupni hodnik širine 125cm. V pritličju se poleg kolesarnice nahaja tudi prostor za čistilko. Vzdolž jedra in hodnikov se nahajajo vhodi v posamezna stanovanja. V posamezni etaži se nahaja 3 do 10 stanovanj. Na strešni terasi nad drugim nadstropjem je del terase namenjen dvem stanovanjskim enotam, del pa je nepohoden ter ozelenjen z ekstenzivno zazelenitvijo, dostop za vzdrževalca je omogočen preko skupnega stopniščnega jedra. Na streho nad četrtim nadstropjem dostopa vzdrževalec preko dvižnih zložljivih stopnic, ki se nahajajo na skupnem hodniku v četrtem nadstropju. Celotno stopniščno jedro je osvetljeno s svetlobnikom.
Osrednji hodnik deli stanovanja v dva sklopa: stanovanja s pretežno severozahodno ter stanovanja z pretežno jugovzhodno osvetlitvijo. Velika večina stanovanj (80 od 100) je vogalnih z dodatno severnovzhodno ali jugozahodno osvetlitvijo.
Zasnova posameznih stanovanj je zelo raznolika in ponuja pestro izbiro.
Večina stanovanj ima predvideno zunanjo ložo tlorisne dim 2.40m/1.80m, po dve stanovanji v 3.nadstropju vsakega objekta pa imata predvideno strešno teraso. V četrtem nadstropju imata eno do dve stanovanji poleg zunanje lože tudi zunanji atrij. Stanovanja v četrtem nadstropju imajo v servisnih prostorih predvideno naravno osvetlitev preko strešnih oken- svetlobnikov.
V pritličju bloka C1 se do sedmih stanovanj dostopa preko zasebnih vrtov-atrijev. Organizacijsko se ta stanovanja razlikujejo od ostalih, saj so zasnovana kot pritlična stanovanja z lastnim vhodom, prostorom za nabiralnik, zvoncem ter dostopnim stopniščem do prve kletne etaže, kjer se nahajajo lastniški parkirni prostori, shrambe in kolesarnice.
Vsi objekti so projektirani skladno s Pravilnikom o zahtevah za zagotavljanje neoviranega dostop, vstopa in uporabe objektov v javni rabi ter večstanovanjskih stavb (URL 97/2003) V pritličju objektov B1, D1 in D2 sta po dve stanovanji prilagojeni bivanju za gibalno ovirane osebe, v prvem nadstopju objekta C1 so štiri stanovanja prilagojena bivanju gibalno oviranih oseb.
Klet pod objekti je zasnovana v dveh nizih in sicer pod objektoma B1 in C1 se nahaja vzhodni niz, pod objektoma D1 in D2 pa se nahaja zahodni niz. Oba niza sta medsebojno povezana z uvozno izvozno rampo, ki povezuje obe kletni etaži. Po sredini vsakega trakta poteka vozna pot v širini 6m, na katero so obojestransko pravokotno navezana parkirišča dim. globine 5.00m im minimalne širine 2.5m. Za parkirišči se nahajajo kolesarnice, ki so od parkirišča ločene s kovinsko mrežo. Shrambe, toplotne postaje, prostor za el. omare in prostor za zunanje split enote so organizirani v sklopu poleg vertikalnih stopniščnih jeder. Organizacijsko se 1. klet pod objektom C1 razlikuje. Tu se nahaja sedem parkirnih boksov z ločenimi shrambami, kolesarnicami in z lastnim vhodom in stopniščem , ki je že del posameznega stanovanja.
Vzhodni niz, ki ga tvorita objekta B1 in C1, ima skupaj 58 stanovanj. Pod objektoma se nahajata dve skupni kletni etaži s 79 parkirišči, kolesarnicami in 58 shrambami.
Zahodni niz, ki ga tvorita objekta D1 in D2, ima skupaj 42 stanovanj. Pod objektoma se nahajata dve skupni kletni etaži s 64 parkirišči, kolesarnicami in 42 shrambami.
V celotni kleti je predvidenih 143 parkirnih mest od tega pa 11 parkirnih mest za gibalno ovirane osebe
Oblikovanje fasad in materiali
Novograjeni večstanovanjski objekti so zasnovani kot enotni volumni z ravno streho.
Fasada posameznega objekta je zasnovana kot monolitni-enotni volumen , ki je perforiran z okenskimi odprtinami dim 1.90m/1.90m ter ložami dim 2.40m/2.40m. Tako okna kot lože se pojavljajo po načelu svobodne kompozicije po celotnem fasadnem obodu in se tako prilagajajo natranji razporeditvi prostorov z raznoliko stanovanjsko zasnovo. Posamezne fasedne odprtine so oblikovane tako, da imajo oblikovno povdarjene okvirje lož in oken.
Izjemo pri enotno oblikovanem ovoju prestavljata pritlična segementa daljših stranic objekta, kjer se nahaja tudi vhod v objekt ter jugozahodna stranica objekta v 3.in 4.nadstropju. Tu se ustvari oblikovni kontrast monolitnemu volumnu, z uporabo različnega fasadnega materiala tako v strukturi kot v barvi, kot tudi po obliki in razporeditvi okenskih odprtin.
Fasadna opna objekta je predvidena iz kontaktne tankoslojne silikonske fasade. (npr. Weber Therm Prestige). Predviden obložni material zunanjih okenskih podbojev in lož ter lahkih zunanjih sten ob ložah so kovinske kompozitne plošče proizvajalca npr. Alucobond ali Alpolic. Ravno tako so iz kovinskih kompozitnih plošč predvidene fasadne obloge pritličja daljših stranic objekta, kjer se nahaja tudi vhod v objekt ter jugozahodna stranica objekta v 3.in 4.nadstropju. Ograja na ložah in oknih ter zapora ob zunanjem prostoru za kolesa je predvidena kot kovinska mreža ( npr. iz ekspandirane pločevine, barvane po ncs) v kovinskih okvirjih, ali kot parforiran panel iz kovinskih kompozitnih plošč na kovinski podkonstrukciji. Perforacija bi bila izvedena po grafični predlogi arhitekta. Alternativni predlog kontaktni tankoslojni fasadi je keramična prezračevana fasada.
Strešna plošča nad 2. nadstropjem je predvidena kot ravna nepohodna streha z ekstenzivno zazelenitvijo ( npr. proiz. Bauder ), na katero sta lokalno v okviru strešnih teras ob stanovanjih postavljena dva pohodna podija v sistemu ladijskega poda na kovinski podkonstrukciji.
Tla v ložah so predvidena iz granitogres ploščic.
Streha nad četrtim nadstropjem je predvidena kot ravna nepohodna streha s finalnim slojem prodca, na katero so postavljene podkonstrukcije za namestitev zunanjih enot klima naprav split sistemov.
